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      新聞動態

      美房地產市場逆勢增長,華人投資銳減但需求尚在

      發布時間:2020/10/23
        美國房地產行業組織提供的信息顯示,前幾年在美國房地產業異軍突起的華人買家今年在美國的投資金額可能會大幅度減少,最多可能減少60%。
        據全球房地產市場資訊網站環域居((MANSION GLOBAL)消息,包括中國大陸人、臺灣人和香港人在內的華人在美國房地產上的投資連續三年呈現疲軟勢頭。截至到今年3月,華人購買美國二手房總投入大約115億美元,比之前兩年大約300多億美元縮水近三分之二。
        美國全國房地產經紀人協會估計,在本年度,華人購房開支還將大幅度下降至50億至70億美元。路透社引用該協會住房和商業研究部主任蓋伊·克羅拉頓(Gay Cororaton)的話說,“中國人在美國房地產市場的投資還可能會繼續下跌?!?br />   克羅拉頓認為,華人投資減少的主要原因是新冠病毒大流行期間美國采取的旅行禁令,限制了華人的入境數量。美國的疫情還在發展,旅行限制在短期內還看不到解除的希望。相比之下,疫情已經基本得到控制的中國人對到美國旅行也會感到猶豫。
        不過,大流行期間,美國為減緩疫情對經濟的影響而采取了極為寬松的貨幣政策和大規模的紓困措施,促使房屋貸款利率下跌至歷史最低水平。這一情況不僅改善了貸款條件而且刺激了房地產市場需求的增加。
        全國房地產經紀人協會周四(10月22日)報告說,9月份,美國二手房市場銷售增長幅度超過了預期,達到9.4%。經過季節調整得到的年化銷售房屋為654萬套。
        報告說,如果市場的房源更多的話,市場表現將會更為強勁。目前市場房屋庫存量目前處于1982年以來的最低水平。
        盡管面臨多種不確定因素,特別是美中關系的全面惡化,但是中國人對美國市場的興趣似乎并沒有減少。他們中有許多人急于給手中的大量外匯找個安全的投資場所。
        據報道,中國國際房地產網站居外網(Juwai IQI)詢問美國房地產信息的次數今年增加了12%。
        路透社引用居外網執行主席喬治·史密爾(Georg Chmiel)的話說,“現在依然存在大量的抑制需求,”“華人買家有資金,而且他們仍然重視美國的房地產市場和美國的生活方式?!?br />

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